(source: 24 Heures du 11.05.2023, photo Patrick Martin)
En 2000, un moratoire a été décrété par le canton de Vaud pour éviter un développement urbain anarchique de l’Ouest lausannois. Dans la foulée, le Schéma directeur de l’Ouest lausannois (SDOL) a été lancé, avant même la création du district de l’Ouest lausannois, suite au nouveau découpage territorial. Vingt ans plus tard, les pelleteuses ont remplacé les crayons. Et ça ne fait que commencer…
Le 15.05.2023, le Conseil communal de Prilly a voté un préavis municipal sollicitant un crédit d’étude pour finaliser un nouveau plan d’affectation pour le quartier du Galicien (voir le Préavis N° 04-2023 sollicitant un crédit d’études de CHF 130’000.- pour les études du plan d’affectation (PA) «Galicien»).
Ce projet prévoit une vaste densification de ce secteur au Sud de la commune de Prilly, y compris la création d’un immeuble de 8 à 10 étages sur la parcelle où se trouve, depuis 1987, l’atelier de réparation La Bonne Combine. Ce point n’a pas échappé à Chloé Din, journaliste au quotidien 24 Heures. dans son article du 11.05.2023. Elle m’a clairement posé la question de savoir si La Bonne Combine survivra à la démolition de son bâtiment historique…
L’atelier de réparation que j’ai fondé sous la forme d’une coopérative autogérée en 1980 aurait certainement disparu du fait d’un tel projet, si l’entreprise, transformée en société anonyme en 1987 (exigence de la banque qui a financé les travaux d’installation), n’avait pas fait le pari fou de racheter le bâtiment au propriétaire qui lui louait des locaux à petit prix. A l’époque déjà, la reprise par un tiers aurait probablement entraîné un doublement des loyers et la fin de l’aventure pour La Bonne Combine.
Depuis plus de 10 ans, La Bonne Combine accumule chaque année de lourdes pertes, qui sont compensées par les revenus locatifs du reste de l’immeuble. Sur le papier, la démolition de son bâtiment historique (1ère usine Coca Cola construite en 1930 et reprise par les jus Michel) devrait lui permettre de poursuivre son activité artisanale au cœur de Prilly, en conservant des revenus locatifs sur les surfaces occupées par des tiers.
La réinstallation dans des locaux neufs et nettement plus écologiques que l’immeuble actuel devrait être l’occasion de repenser l’activité de La Bonne Combine à l’heure des ventes en ligne. Les quelque 100’000 clients historiques de La Bonne Combine sont principalement domiciliés dans la région lausannoise, On pourrait tout à fait imaginer que des clients domiciliés en Suisse alémanique confient des réparations ou commandent des pièces de rechange à La Bonne Combine via son site Internet.
Chef du département des Infrastructures, de 2003 à 2012, j’ai participé à un nombre incalculable de séances en lien avec la mobilité dans l’Ouest lausannois. A l’époque, les projets les plus enthousiasmants pour « construire la ville en ville » étaient vus comme idéalistes et non-finançables. Aujourd’hui, l’Ouest lausannois est un impressionnant et vaste chantier.
Reste à trouver les jeunes « décroissants » susceptibles de reprendre le flambeau de La Bonne Combine des mains de ceux qui l’on créée en 1980…
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